Miethausverwaltung mit der Hausverwaltung Piepkorn
Zuverlässige Verwaltung für Wohn- und Gewerbeimmobilien
Als Teil unseres umfassenden Immobilienportfolios bieten wir bei der Hausverwaltung Piepkorn auch die professionelle Verwaltung von Mietobjekten an. Ob Mehrfamilienhaus oder gemischt genutztes Wohn- und Geschäftshaus – wir übernehmen die kaufmännische und technische Betreuung Ihrer vermieteten Immobilien mit einem klaren Fokus auf Transparenz, Effizienz und Werterhalt. Unser Service richtet sich an private und institutionelle Eigentümer, die eine kompetente und wirtschaftlich orientierte Verwaltung ihrer Mietimmobilien wünschen – maßgeschneidert und lösungsorientiert.
Unser Ziel: Entlastung für Eigentümer, Zufriedenheit bei Mietern und ein nachhaltiger Werterhalt Ihrer Immobilie.
Unsere Leistungen im Überblick
Sicherheit und Wirtschaftlichkeit im Fokus
Kaufmännische Verwaltung
- Erstellung, Anpassung und Verwaltung von Mietverträgen
- Mietanpassungen nach Index, Staffel oder ortsüblicher Vergleichsmiete
- Überwachung der Mietzahlungen und Durchführung des Mahnwesens
- Verwaltung von Mietkautionen nach § 551 BGB (inkl. Anlage und Zinsnachweis)
- Erstellung rechtssicherer Betriebskostenabrechnungen
- Zusammenarbeit mit Steuerberatern, Ämtern und Finanzdienstleistern
- Überwachung von Fristen, Vertragslaufzeiten und Sondervereinbarungen
- Kommunikation mit Steuerberatern und Behörden im Rahmen der Objektverwaltung
Werterhalt durch vorausschauendes Gebäudemanagement
Technische Objektbetreuung
- Regelmäßige Objektbegehungen zur Feststellung von Instandhaltungsbedarf
- Organisation, Vergabe und Überwachung von Reparaturen und Wartungsarbeiten
- Einholung und Vergleich von Angeboten externer Dienstleister
- Koordination von Sanierungs- und Modernisierungsmaßnahmen
- Kontrolle und Steuerung von Hausmeister-, Reinigungs- und Winterdiensten
- Durchführung gesetzlich vorgeschriebener Prüfungen (z. B. Brandschutz, Aufzüge, Legionellen)
- Schadensmanagement inkl. Dokumentation und Kommunikation mit Versicherungen
- Planung und Umsetzung von Maßnahmen zur Werterhaltung oder -steigerung
- Unterstützung bei energetischen Maßnahmen und Fördermittelberatung
- Überwachung und Dokumentation von Gewährleistungsfristen bei Bau- oder Sanierungsleistungen
Gute Mietverhältnisse sind kein Zufall – wir sorgen dafür
Vermietung & Mieterbetreuung
- Professionelle Neuvermietung inkl. Vermarktung, Besichtigungen und Bonitätsprüfung
- Durchführung von Wohnungsübergaben und -abnahmen mit detaillierten Protokollen
- Persönliche und schriftliche Betreuung bei Mieteranliegen
- Lösungsorientiertes Beschwerde- und Konfliktmanagement
- Organisation von Mieterversammlungen bei Bedarf
- Ansprechpartner für Behörden und Dienstleister im Zusammenhang mit dem Mietverhältnis
- Verwaltung von Mieterauskünften, Meldebestätigungen und Nachweisen
Kontakt
Hausverwaltung Piepkorn
Telefon: 0551 89026816
E-Mail: info@hv-piepkorn.de
Anschrift: Merkelstraße 34, 37085 Göttingen